قالت مصادر موثوقة إن ندرة البقع الأرضية المخصصة لمباني السكنى والأعمال وسط
الدار
البيضاء
رفعت أثمان العقار بالعاصمة الاقتصادية إلى أرقام قياسية وخيالية في الأحياء الراقية، حيث أصبحت هذه الأثمان تتراوح ما بين 40 ألف درهم (4 ملايين سنتيم) للمتر المربع في حي گوتيي و80 ألف درهم (8 ملايين سنتيم) للمتر المربع في آنفا و100 ألف درهم (10 ملايين سنتيم) في شارع المسيرة. وأكدت ذات المصادر على أن متوسط أثمان العقار وسط
الدار
البيضاء
ارتفع بنسبة 25 في المائة مقارنة بما يتم عرضه من طرف المشترين بمعنى أن الأثمان المعروضة ارتفعت ب25% على القدرة الشرائية، الشيء الذي أدى سلبا على التسويق وأدى إلى الركود، حيث انخفضت نسبة عمليات البيع في الأشهر الخمسة الأخيرة بواقع ثلاثين 30% مقارنة بما كانت عليه قبل نونبر الماضي. وربطت مصادر متطابقة انخفاض عمليات تسويق العقارات
بالدار
البيضاء
بنسبة 30 في المائة بارتفاع مستوى الأثمان التي يطلبها ملاك الأراضي، حيث لم يعد
بالدار
البيضاء
من الممكن وجود بقع أرضية يقل ثمنها عن 12 ألف درهم للمتر المربع، غير أنه في العديد من الأحياء وسط
الدار
البيضاء
تتجاوز أثمنة العقار المخصص للإقامات هذا الثمن وبنسبة كبيرة. وأكدت ذات المصادر ومن بينها موثقون ومقاولون ووكلاء عقار أن ثمن المتر المربع في حي ”گوتيي” يتراوح ما بين 35 ألف درهم وأربعين ألف درهم، في الوقت الذي يتراوح فيه ثمن المتر المربع في حي الجدر “راسين” ما بين 40 ألف درهم و50 ألف درهم، بينما في حي المعاريف على مشارف المسيرة ترتفع الأثمان إلى 50 ألف درهم للمتر المربع. أما في شارعي المسيرة وأنفا وفي منطقة آنفا فإن البقع الأرضية وعلى ندرتها تناقش أثمان بيعها من 80 ألف درهم إلى 100 ألف درهم للمتر المربع الواحد، كما أن هذه الأثمان تخص بقعا أرضية بمساحات صغيرة لا تتجاوز في أقصاها 500 متر مربع، في الوقت الذي تجد فيه المتر المربع الواحد بخصوص بقعة أرضية تفوق 500 متر مربع لكن خارج مدار “كوتيي – راسينغ – المعارف آنفا – المسيرة و”راسينغ”، يبلغ ثمنه في عين السبع والصخور السوداء أكثر من 16 ألف درهم بينما في البقع الأرضية الأقل مساحة في نفس المنطقتين (عين السبع – الصخور السوداء) تجد الثمن يرتفع إلى 25 ألف درهم. وتبقى عين السبع والصخور السوداء أكثر طلبا من طرف المنعشين العقاريين الذين يتقون إلى إنجاز عمارات للسكن الراقي المتوسط بهذه المنطقة. وما يزيد على تشجيع الطلب بهذين الحيين هو إمكانية الاستفادة من عدد الطوابق علوّا من العمارات المرتقب بناؤها مقارنة بما هو مسموح به في أحياء گوتيي – آنفا – المعاريف – شارع المسيرة. وبصدد الأثمان، كتبت الزميلة “لاڤي إيكو” في عددها الأخير أنه غير بعيد عن الصخور السوداء وعين السبع وبالقرب من محطة
البيضاء
المسافرين، فإن ثمن البقع الأرضية الصغيرة يتراوح فيه ثمن المتر المربع بين 20 ألفا و25 ألف درهم، بينما تتحدد الأثمان بمحيط طريق أولاد زيان في 15 ألف درهم للمتر المربع، غير أنه في وسط
المدينة
وفي حي درب عمر تتراوح أثمان المتر المربع بين 27 و35 ألف درهم وقد ترتفع بهذه المنطقة إلى أكثر إذا تعلق الأمر ببقعة أرضية موجهة إلى مبانٍ تخصص للمجال التجاري عوض السكنى، وهو ما يفسر أنه بهذه الأثمان تبقى البقع الأرضية
بالدار
البيضاء
عموما مرتفعة بنسبة 20 إلى 25% مقابل ما يعرضه المشترون من أثمان للحصول على هذه البقع.
المصدر: النهار المغربية نشر في النهار المغربية